701 Chemin BEAUCE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216795857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
59030216795857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 25 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-07-10 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 171 $ Poids 50 % |
| 2 | 818, chemin du Second Ruisseau, Calixa-Lavallée 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 990 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 389 560 $ Poids 6 % |
| 3 | 611, Rang des Quatorze, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 600 611 $ (6 000 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 203 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −18 018 $ | 690 296 $ Poids 0 % |