739 Chemin SECOND-RUISSEAU · Calixa-Lavallée

Valeur estimée

1 909 300 $

Autre · terrain 629 758,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 4 M $P10 765 800 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

629 758,7 m²

Frontage

343,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 174 800 $

65 %

35 %

Terrain 2 704 000 $Bâtiment 1 470 800 $

Rôle antérieur 3 418 700 $ +22.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

236585690300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10807

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 704 000 $

Valeur bâtiment

1 470 800 $

Rôle antérieur

3 418 700 $

ID provincial

59030236585690300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 909 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

595 000 $

$/m² médian

5 309

Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur

Position dans Calixa-Lavallée

P100

Vaut plus que 100 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 066 900 $

20223 382 200 $+10 %

20233 033 800 $-10 %

20243 003 200 $-1 %

20252 936 900 $-2 %

20261 909 300 $-35 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

739 Chemin SECOND-RUISSEAU · Calixa-Lavallée

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