129 Chemin BEAUCE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 207,9 m² · constr. 1830 · terrain 4 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 350 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237081439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
59030237081439700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 60 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 752 576 $ Poids 2 % |
| 2 | 860, rue Berthiaume, Calixa-Lavallée 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 133 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 682 867 $ Poids 0 % |