Chemin SECOND-RUISSEAU · Calixa-Lavallée

Valeur estimée

786 500 $

Autre · 3 438 $/m² · 228,8 m² · constr. 1967 · terrain 306 177 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 786 500 $

P10 444 700 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

228,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

306 177 m²

Frontage

177,8 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 216 200 $

99 %

Terrain 1 198 000 $Bâtiment 18 200 $

Rôle antérieur 1 010 800 $ +20.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

246786763100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10862

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 198 000 $

Valeur bâtiment

18 200 $

Rôle antérieur

1 010 800 $

ID provincial

59030246786763100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

786 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

630 000 $

$/m² médian

4 240

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Calixa-Lavallée

P84

Vaut plus que 84 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021673 100 $

2022734 100 $+9 %

20231 027 700 $+40 %

20241 048 100 $+2 %

20251 061 600 $+1 %

2026786 500 $-26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

860, rue Berthiaume, Calixa-Lavallée

2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²)

214,8 m² · constr. 2010

Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −64 000 $

656 090 $

Poids 1 %

52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu

2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²)

236,1 m² · constr. 2023

Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −95 000 $

852 293 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SECOND-RUISSEAU · Calixa-Lavallée

Recevoir le rapport détaillé (PDF)