Chemin SECOND-RUISSEAU · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
678 800 $
Autre · terrain 418 122,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 122,3 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 500 $
Rôle antérieur 1 199 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246809898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 450 400 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
1 199 500 $
ID provincial
59030246809898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 68 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 30 % |
| 2 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 826 m · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 14 % |
| 3 | 281, chemin De La Beauce, Calixa-Lavallée 2024-06-12 · 942 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 11 % |
| 6 | 242, Rang de l' Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 6 % |
| 7 | 638, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 631, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 4 % |
| 9 | 188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 2 % |
| 11 | 860, rue Berthiaume, Calixa-Lavallée 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 1 % |
| 12 | 818, chemin du Second Ruisseau, Calixa-Lavallée 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (3 990 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 0 % |