230 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 058,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247960295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
59035247960295900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 37 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 450 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 904 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 580 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 144 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 479 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-11-04 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 847 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 4797, rue Legendre, Contrecoeur 2025-12-16 · 571 m · Vendu 260 000 $ (3 304 $/m²) 78,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 607 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +7 307 $ | 80 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 4737, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-29 · 539 m · Vendu 399 900 $ (4 544 $/m²) 88 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 465 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 459 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 184 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 446 606 $ Poids 60 % |
| 11 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 963 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 1467, Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-11-19 · 944 m · Vendu 447 500 $ (5 051 $/m²) 88,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 437 096 $ Poids 56 % |