325 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247970394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
59035247970394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 38 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 85 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 37 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 508 081 $ Poids 85 % |
| 5 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 67 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 511 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +7 691 $ | 86 798 $ Poids 85 % |
| 7 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 441 $ Poids 85 % |
| 8 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 401 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 571 845 $ Poids 84 % |
| 9 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 108 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 947 $ Poids 84 % |
| 10 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 73 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 491 $ Poids 80 % |
| 11 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 516 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 566 858 $ Poids 78 % |
| 12 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 376 $ Poids 76 % |