336 Rue LACROIX · Contrecoeur
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 104,4 m² · constr. 2012 · terrain 281,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247993074100000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
59035247993074100000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 17 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 304 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +7 691 $ | 87 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 755 $ Poids 87 % |
| 5 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 438 $ Poids 83 % |
| 6 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 464 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 614 081 $ Poids 82 % |
| 7 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 319 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 375 $ Poids 82 % |
| 8 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 322 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 947 $ Poids 81 % |
| 9 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 033 $ Poids 81 % |
| 10 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 719 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 255 $ Poids 79 % |
| 11 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 425 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 652 $ Poids 78 % |
| 12 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 595 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 437 711 $ Poids 78 % |