920-950 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 247,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 066,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 532 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257818432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
59035257818432200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 95 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 954 m · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 774 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 253 m · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 792 469 $ Poids 53 % |
| 3 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 430 m · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 771 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 875 $ Poids 25 % |
| 5 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 764 741 $ Poids 25 % |
| 6 | 4741, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-27 · 678 m · Vendu 505 000 $ (2 194 $/m²) 230,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 668 285 $ Poids 20 % |
| 7 | 896, rue Pagé, Contrecoeur 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 275 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 658 682 $ Poids 10 % |
| 8 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 829 947 $ Poids 5 % |