1419 Rue JEAN-MOREAU-DESJORDY · Contrecoeur
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 96,4 m² · constr. 2018 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257848530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
59035257848530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 71 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-08-31 · 235 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 295 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 582 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 264 m · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 596 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 442 $ Poids 89 % |
| 5 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 529 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +7 691 $ | 84 642 $ Poids 88 % |
| 6 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 869 $ Poids 84 % |
| 7 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 213 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 730 $ Poids 84 % |
| 8 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 534 418 $ Poids 82 % |
| 10 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 352 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 594 130 $ Poids 80 % |
| 11 | 1297, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2025-10-15 · 204 m · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 588 022 $ Poids 79 % |
| 12 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 771 $ Poids 77 % |