1522 Rue THOMAS-VALIQUET · Contrecoeur
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 93,3 m² · constr. 2011 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257869851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
59035257869851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 69 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-08-31 · 176 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 550 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 130 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 209 $ Poids 97 % |
| 3 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 234 m · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 566 554 $ Poids 95 % |
| 4 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 424 $ Poids 94 % |
| 5 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 295 $ Poids 89 % |
| 6 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 584 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 602 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +7 691 $ | 83 404 $ Poids 84 % |
| 8 | 1467, Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-11-19 · 216 m · Vendu 447 500 $ (5 051 $/m²) 88,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 494 074 $ Poids 79 % |
| 9 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 470 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 353 $ Poids 77 % |
| 10 | 4689, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-24 · 132 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 539 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 1297, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2025-10-15 · 385 m · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 559 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 550 $ Poids 72 % |