1524 Rue LAURENT-HUBERT · Contrecoeur
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257879198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
59035257879198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 62 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 57 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 1467, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-08-13 · 62 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 472 $ Poids 95 % |
| 3 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 290 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 446 994 $ Poids 94 % |
| 4 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 637 830 $ Poids 91 % |
| 5 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 270 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 529 414 $ Poids 91 % |
| 6 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 290 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 466 732 $ Poids 91 % |
| 7 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 467 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 614 952 $ Poids 90 % |
| 8 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 419 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 494 645 $ Poids 89 % |
| 9 | 4549, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-03 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 530 032 $ Poids 88 % |
| 10 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 148 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 499 $ Poids 88 % |
| 11 | 4502, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-13 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 525 344 $ Poids 86 % |
| 12 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 261 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 510 317 $ Poids 86 % |