1590 Rue LAURENT-HUBERT · Contrecoeur
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 121,8 m² · constr. 2011 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257879556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
59035257879556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 55 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-08-13 · 96 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 300 $ Poids 97 % |
| 3 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 234 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 647 $ Poids 95 % |
| 4 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 440 519 $ Poids 93 % |
| 5 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 226 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 502 723 $ Poids 91 % |
| 6 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 395 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 487 430 $ Poids 91 % |
| 7 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 345 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 628 844 $ Poids 89 % |
| 8 | 4549, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-03 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 522 228 $ Poids 89 % |
| 9 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 476 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 605 775 $ Poids 87 % |
| 10 | 4502, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-13 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 517 289 $ Poids 87 % |
| 11 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 844 $ Poids 86 % |
| 12 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 331 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 460 053 $ Poids 85 % |