1855 Rue THOMAS-DAUNAIS · Contrecoeur
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257899898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
59035257899898500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 50 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 4 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 11 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 497 573 $ Poids 97 % |
| 3 | 1467, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-08-13 · 291 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 486 200 $ Poids 96 % |
| 4 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 352 $ Poids 93 % |
| 5 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 465 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 482 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 545 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 436 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 4549, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-03 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 517 099 $ Poids 82 % |
| 8 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 547 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 465 510 $ Poids 81 % |
| 9 | 1590, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-11-24 · 233 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 1663, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-10-28 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 544 $ Poids 81 % |
| 11 | 4502, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-13 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 983 $ Poids 79 % |
| 12 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 677 m · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 465 016 $ Poids 79 % |