624 Rue CHARRON · Contrecoeur
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 103 m² · constr. 1959 · terrain 732,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257913500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
59035257913500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 25 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 56 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 441 $ Poids 86 % |
| 5 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 362 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −48 521 $ | 510 994 $ Poids 85 % |
| 7 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 509 184 $ Poids 85 % |
| 8 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 456 374 $ Poids 85 % |
| 9 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 350 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 331 $ Poids 84 % |
| 10 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 362 633 $ Poids 84 % |
| 11 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 438 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 000 $ Poids 79 % |
| 12 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 539 782 $ Poids 79 % |