624 Rue PERREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257913937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
59035257913937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 21 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 104 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 229 $ Poids 94 % |
| 3 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 398 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 299 $ Poids 88 % |
| 5 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 446 811 $ Poids 86 % |
| 6 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 498 608 $ Poids 86 % |
| 7 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 252 $ Poids 86 % |
| 8 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 354 427 $ Poids 81 % |
| 9 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 441 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −48 521 $ | 500 270 $ Poids 81 % |
| 10 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 501 348 $ Poids 81 % |
| 11 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 104 $ Poids 76 % |