927 Rue DUHAMEL · Contrecoeur
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 243,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257920987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
59035257920987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 49 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 218 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 83 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 475 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 224 $ Poids 92 % |
| 4 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 466 002 $ Poids 89 % |
| 5 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 52 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 839 $ Poids 89 % |
| 6 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 220 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 536 212 $ Poids 87 % |
| 7 | 4665, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-08-31 · 508 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 504 $ Poids 87 % |
| 8 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 500 715 $ Poids 86 % |
| 9 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 477 533 $ Poids 85 % |
| 10 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 527 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 373 $ Poids 79 % |
| 11 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 179 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 885 $ Poids 78 % |
| 12 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 173 $ Poids 76 % |