4799 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 98,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257942002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
59035257942002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 71 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 217 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +7 691 $ | 85 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 533 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 4665, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-08-31 · 551 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 527 878 $ Poids 86 % |
| 6 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 526 049 $ Poids 83 % |
| 7 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 872 $ Poids 83 % |
| 8 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 400 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 598 868 $ Poids 82 % |
| 9 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 538 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 533 183 $ Poids 81 % |
| 10 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 112 $ Poids 80 % |
| 11 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 694 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 226 $ Poids 79 % |
| 12 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 509 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 499 253 $ Poids 77 % |