4925 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 667,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257943919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
59035257943919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 74 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 297 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 278 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 399 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 461 $ Poids 91 % |
| 5 | 1467, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-08-13 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 959 $ Poids 85 % |
| 7 | 5216, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-08-18 · 578 m · Vendu 443 000 $ (3 581 $/m²) 123,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 406 579 $ Poids 84 % |
| 8 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 320 $ Poids 80 % |
| 9 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 197 $ Poids 80 % |
| 10 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 773 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 139 $ Poids 76 % |
| 11 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 565 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 789 $ Poids 75 % |