1289 Rue THOMAS-VALIQUET · Contrecoeur
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 132 m² · constr. 2015 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257950505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
59035257950505000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 82 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-09-25 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 621 $/m²) 132 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 112 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 4772, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-09-16 · 122 m · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 655 $ Poids 91 % |
| 4 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 225 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 234 $ Poids 89 % |
| 5 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 114 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 766 $ Poids 89 % |
| 6 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 443 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 644 756 $ Poids 88 % |
| 7 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 666 904 $ Poids 87 % |
| 8 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 478 m · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 682 249 $ Poids 85 % |
| 9 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 129 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 652 $ Poids 84 % |
| 10 | 1467, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-08-13 · 154 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 521 644 $ Poids 83 % |
| 11 | 4631, rue JosephLamoureux, Contrecoeur 2026-10-22 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 522 321 $ Poids 82 % |
| 12 | 4556, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-10-06 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 678 $ Poids 82 % |