936-938 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 146,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257954439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
59035257954439100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 24 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 678 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 552 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 611 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 436 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 818 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 902 m · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 386 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 5216, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-08-18 · 474 m · Vendu 443 000 $ (3 581 $/m²) 123,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 439 526 $ Poids 61 % |