951 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 108 m² · constr. 1860 · terrain 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257955662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
59035257955662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 8 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 71 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 392 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 402 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 354 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 51 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 562 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 395 532 $ Poids 84 % |
| 7 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 155 $ Poids 84 % |
| 8 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 225 $ Poids 84 % |
| 9 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 453 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 213 $ Poids 83 % |
| 10 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 387 $ Poids 81 % |
| 11 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 640 $ Poids 80 % |
| 12 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 277 $ Poids 80 % |