720 Rue PAGE · Contrecoeur
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257958899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
59035257958899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 34 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 4 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 384 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 47 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 436 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 75 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −260 $ | 54 185 $ Poids 88 % |
| 5 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 432 575 $ Poids 86 % |
| 6 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 517 885 $ Poids 84 % |
| 7 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 464 638 $ Poids 82 % |
| 8 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 263 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 637 318 $ Poids 81 % |
| 9 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 477 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 449 104 $ Poids 77 % |
| 10 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 737 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +5 384 $ | 83 692 $ Poids 77 % |
| 11 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 141 $ Poids 77 % |
| 12 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 607 974 $ Poids 75 % |