1171 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 96,1 m² · constr. 1971 · terrain 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257964915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
59035257964915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 27 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 591 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 696, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-19 · 524 m · Vendu 76 911 $ (799 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 81 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 526 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 156 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 436 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 482 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 424 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 4665, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-08-31 · 715 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 400 $ Poids 80 % |
| 7 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 201 $ Poids 79 % |
| 8 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 655 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 754 $ Poids 79 % |
| 10 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 314 $ Poids 77 % |
| 11 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 373 764 $ Poids 76 % |
| 12 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 114 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 420 222 $ Poids 75 % |