800 Rue PAGE · Contrecoeur
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257968248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
59035257968248000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 34 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Pagé, Contrecoeur 2026-10-07 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 292 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 37 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 198 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 386 403 $ Poids 93 % |
| 4 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 434 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 38 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −260 $ | 54 382 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 84 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 438 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 1607, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-09-24 · 602 m · Vendu 527 500 $ (5 612 $/m²) 94 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 493 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 466 621 $ Poids 79 % |
| 10 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 267 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 639 672 $ Poids 77 % |
| 11 | 1566, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-09-08 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 891 $ Poids 77 % |
| 12 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 506 $ Poids 75 % |