800 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257969614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
59035257969614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 35 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 92 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 554 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 119 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 445 635 $ Poids 90 % |
| 3 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 394 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 443 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 322 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 530 810 $ Poids 87 % |
| 7 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 84 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 55 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 190 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 651 342 $ Poids 82 % |
| 9 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 297 $ Poids 81 % |
| 10 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 492 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 459 079 $ Poids 77 % |
| 11 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 261 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 533 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 538 054 $ Poids 74 % |