1467 Rue LAURENT-HUBERT · Contrecoeur
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257970054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
59035257970054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 44 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-08-13 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 4772, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-09-16 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 429 129 $ Poids 96 % |
| 3 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 843 $ Poids 95 % |
| 4 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 290 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 515 175 $ Poids 93 % |
| 5 | 831, rue Perreault, Contrecoeur 2026-09-21 · 454 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 250 $ Poids 91 % |
| 6 | 4631, rue JosephLamoureux, Contrecoeur 2026-10-22 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 484 251 $ Poids 91 % |
| 7 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 281 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 496 394 $ Poids 90 % |
| 8 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 254 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 435 123 $ Poids 90 % |
| 9 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 259 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 464 478 $ Poids 87 % |
| 10 | 4556, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-10-06 · 536 m · Vendu 490 000 $ (3 958 $/m²) 123,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 472 755 $ Poids 85 % |
| 11 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 481 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 481 418 $ Poids 84 % |
| 12 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 365 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 621 356 $ Poids 82 % |