1175 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257974293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
59035257974293300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 31 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 102 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 512 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 736 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 795 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 752 m · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 494 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 630 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 693 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 776 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 456 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 4797, rue Legendre, Contrecoeur 2025-12-16 · 652 m · Vendu 260 000 $ (3 304 $/m²) 78,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 1467, Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-11-19 · 696 m · Vendu 447 500 $ (5 051 $/m²) 88,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 434 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 654 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 494 $ Poids 65 % |