5283 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 85,4 m² · constr. 1982 · terrain 854,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257978749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
59035257978749300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 62 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 413 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 504 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 449 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 382 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 716 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 455 835 $ Poids 79 % |
| 7 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 703 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 126 $ Poids 79 % |
| 8 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 291 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 506 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 564 $ Poids 73 % |
| 10 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 228 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 424 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 815, rue Charron, Contrecoeur 2026-08-28 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 985 $ Poids 66 % |