815 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257979247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
59035257979247300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 30 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 408 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 459 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 126 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 57 182 $ Poids 92 % |
| 5 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 815 $ Poids 88 % |
| 6 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 358 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 388 716 $ Poids 87 % |
| 7 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 335 $ Poids 86 % |
| 8 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 938 $ Poids 85 % |
| 9 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 186 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 460 228 $ Poids 82 % |
| 10 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 164 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 267 $ Poids 82 % |
| 11 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 469 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 633 $ Poids 81 % |
| 12 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 200 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 634 $ Poids 81 % |