5210 Rue TETREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 117,3 m² · constr. 2013 · terrain 352,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257988890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
59035257988890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 32 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 37 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 449 719 $ Poids 99 % |
| 2 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 115 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 448 945 $ Poids 98 % |
| 3 | 5216, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-08-18 · 10 m · Vendu 443 000 $ (3 581 $/m²) 123,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 540 $ Poids 95 % |
| 4 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 79 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 470 137 $ Poids 95 % |
| 5 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 159 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 463 403 $ Poids 94 % |
| 6 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 234 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 829 $ Poids 94 % |
| 7 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 131 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 486 707 $ Poids 93 % |
| 8 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 90 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 527 865 $ Poids 92 % |
| 9 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 640 $ Poids 87 % |
| 10 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 168 $ Poids 86 % |
| 11 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 58 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 329 $ Poids 86 % |
| 12 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 616 $ Poids 86 % |