705 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258050982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
59035258050982900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 33 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 255 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 409 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 174 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 57 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 575 487 $ Poids 91 % |
| 5 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 127 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 236 $ Poids 87 % |
| 7 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 495 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 392 324 $ Poids 85 % |
| 8 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 535 $ Poids 84 % |
| 9 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 329 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 086 $ Poids 83 % |
| 10 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 480 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 470 $ Poids 83 % |
| 11 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 286 $ Poids 82 % |
| 12 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 385 $ Poids 82 % |