715 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258060201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
59035258060201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 51 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 307 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 427 $ Poids 93 % |
| 4 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 308 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 822 $ Poids 92 % |
| 5 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 492 $ Poids 91 % |
| 6 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 937 $ Poids 90 % |
| 7 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 471 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 407 361 $ Poids 89 % |
| 8 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 399 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 213 $ Poids 87 % |
| 9 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 433 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 957 $ Poids 87 % |
| 10 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 159 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 59 205 $ Poids 85 % |
| 11 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 475 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 126 $ Poids 84 % |
| 12 | 5216, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-08-18 · 345 m · Vendu 443 000 $ (3 581 $/m²) 123,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 381 152 $ Poids 84 % |