793 Rue ROY · Contrecoeur
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 95,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258071754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
59035258071754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 36 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 103 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 462 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 540 653 $ Poids 90 % |
| 4 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 327 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 435 243 $ Poids 87 % |
| 5 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 432 029 $ Poids 86 % |
| 6 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 214 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 586 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 131 $ Poids 84 % |
| 8 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 34 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 520 558 $ Poids 81 % |
| 9 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 76 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 270 $ Poids 79 % |
| 10 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 410 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 757 $ Poids 75 % |
| 11 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 536 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 518 $ Poids 75 % |
| 12 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 74 % |