791 Rue TETREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 674,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258082281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
59035258082281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 38 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 43 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 184 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 518 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 458 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 545 $ Poids 84 % |
| 5 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 61 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 146 $ Poids 84 % |
| 6 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 387 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 469 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 475 467 $ Poids 81 % |
| 9 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 410 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 430 216 $ Poids 81 % |
| 10 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 534 214 $ Poids 81 % |
| 11 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 426 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 389 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 980 $ Poids 76 % |