770 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 114,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 058,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258083432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
59035258083432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 64 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 416 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 815 $ Poids 89 % |
| 4 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 179 $ Poids 88 % |
| 5 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 484 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 547 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 408 765 $ Poids 86 % |
| 7 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 562 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 601 $ Poids 86 % |
| 8 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 470 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 560 $ Poids 85 % |
| 9 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 003 $ Poids 84 % |
| 10 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 335 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 630 637 $ Poids 81 % |
| 11 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 587 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 469 $ Poids 81 % |
| 12 | 5216, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-08-18 · 517 m · Vendu 443 000 $ (3 581 $/m²) 123,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 382 405 $ Poids 80 % |