776 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258083691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
59035258083691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 38 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 80 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 339 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 614 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 527 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 397 136 $ Poids 87 % |
| 6 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 273 $ Poids 85 % |
| 7 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 973 $ Poids 85 % |
| 8 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 937 $ Poids 84 % |
| 9 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 690 $ Poids 83 % |
| 10 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 495 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 58 473 $ Poids 82 % |
| 11 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 018 $ Poids 82 % |
| 12 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 253 $ Poids 82 % |