1060-1080 Rue TETREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
2 693 600 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 4 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 40
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 553 700 $
Rôle antérieur 3 735 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258090657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 200 $
Valeur bâtiment
4 566 500 $
Rôle antérieur
3 735 000 $
ID provincial
59035258090657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +451 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 100 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5412, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-09-01 · 144 m · Vendu 192 000 $ (3 386 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 202 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 448 375 $ Poids 68 % |
| 4 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 1607, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-09-24 · 290 m · Vendu 527 500 $ (5 612 $/m²) 94 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 532 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 5538, rue Gaudette, Contrecoeur 2026-10-16 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 718 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 5216, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-08-18 · 288 m · Vendu 443 000 $ (3 581 $/m²) 123,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 460 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 162 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 192 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 469 748 $ Poids 66 % |
| 11 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 286 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 819 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 1566, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-09-08 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 625 $ Poids 66 % |