840 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258092438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
59035258092438000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 31 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 4 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1515, Giguère, Contrecoeur 2026-10-27 · 396 m · Vendu 610 000 $ (5 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 800, rue Pagé, Contrecoeur 2026-10-07 · 512 m · Vendu 130 000 $ (1 292 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 138 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 360 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 607 229 $ Poids 85 % |
| 7 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-09-02 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 243 829 $ Poids 84 % |
| 8 | 1566, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-09-08 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 579 486 $ Poids 82 % |
| 10 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 476 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 387 312 $ Poids 80 % |
| 11 | 5141, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-08-20 · 678 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 412 951 $ Poids 80 % |
| 12 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 504 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 57 790 $ Poids 79 % |