1474 Rue JUSSAUME · Contrecoeur
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 94,7 m² · constr. 2019 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267928581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
59035267928581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 70 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 4 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 545 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 228 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 1512, rue Jussaume, Contrecoeur 2025-10-16 · 105 m · Vendu 573 500 $ (6 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 525 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 206 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 558 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 609 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 501 371 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 716 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 712 $ Poids 72 % |
| 11 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 620 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +20 180 $ | 554 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 360 $ Poids 70 % |