1755 Rue ARCHAMBAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 111,7 m² · constr. 2018 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267939986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
59035267939986900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 50 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 553 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 383 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 463 363 $ Poids 93 % |
| 4 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 449 366 $ Poids 87 % |
| 5 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 487 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 489 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 527 995 $ Poids 85 % |
| 8 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 507 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 470 408 $ Poids 84 % |
| 9 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 597 $ Poids 84 % |
| 10 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 156 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 549 939 $ Poids 84 % |
| 11 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 260 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 532 972 $ Poids 82 % |
| 12 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 483 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 373 314 $ Poids 81 % |