1861 Rue ARCHAMBAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 116,4 m² · constr. 2019 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267959109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
59035267959109200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 65 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 47 m · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 155 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 563 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 222 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 546 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 452 868 $ Poids 88 % |
| 5 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 495 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 475 024 $ Poids 86 % |
| 6 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 598 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 460 575 $ Poids 84 % |
| 7 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 526 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 498 324 $ Poids 83 % |
| 8 | 5580, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-12-18 · 146 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 233 $ Poids 83 % |
| 9 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 672 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 461 342 $ Poids 81 % |
| 10 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 622 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 481 742 $ Poids 80 % |
| 11 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 601 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 540 592 $ Poids 80 % |
| 12 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 104 $ Poids 78 % |