5819 Rue AUBRY · Contrecoeur
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 98,6 m² · constr. 1997 · terrain 746,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268015426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
59035268015426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 66 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 353 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 485 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 200 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 633 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 463 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 516 264 $ Poids 83 % |
| 5 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 461 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 217 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 554 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 053 $ Poids 72 % |
| 11 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 147 $ Poids 72 % |
| 12 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 166 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 510 235 $ Poids 72 % |