6060 Rue BRUANTS · Contrecoeur
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 90,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 056,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268029137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
59035268029137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 78 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 67 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +875 $ | 190 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 551 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 456 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 540 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −17 657 $ | 503 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 454 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 853 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 016 $ Poids 71 % |
| 6 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 803 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 254 $ Poids 69 % |
| 7 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 577 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 6100, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-08-07 · 143 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 476 350 $ Poids 62 % |
| 10 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 951 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 859 $ Poids 62 % |
| 11 | 822, rue des Huards, Contrecoeur 2025-06-13 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 894 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 446 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 5803, Bourgchemin, Contrecoeur 2025-07-29 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 865 $ Poids 61 % |