6067 Rue PLUVIERS · Contrecoeur
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 89,4 m² · constr. 2009 · terrain 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268039555500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
59035268039555500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 12 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 535 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 464 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 523 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 513 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 461 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 892 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 874 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 6100, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-08-07 · 73 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 940 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 822, rue des Huards, Contrecoeur 2025-06-13 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 894 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 5803, Bourgchemin, Contrecoeur 2025-07-29 · 477 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 785 $ Poids 60 % |