1807-1809 Rue CAISSE · Contrecoeur
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 91,9 m² · constr. 2018 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268050047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
59035268050047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 69 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 440 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 491 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 341 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 481 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 445 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +17 658 $ | 543 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 486 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 369 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 548 131 $ Poids 76 % |
| 8 | 1512, rue Jussaume, Contrecoeur 2025-10-16 · 394 m · Vendu 573 500 $ (6 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 615 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 735 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 560 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 842 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 946 $ Poids 66 % |
| 11 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 660 $ Poids 64 % |