6129 Rue PLUVIERS · Contrecoeur
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 110,6 m² · constr. 2016 · terrain 275,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268141340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
59035268141340000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 37 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 9 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 524 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 28 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 976 $ Poids 98 % |
| 3 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 19 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 463 509 $ Poids 98 % |
| 4 | 707, rue des Huards, Contrecoeur 2026-06-01 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 079 $ Poids 95 % |
| 5 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 413 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 648 390 $ Poids 92 % |
| 6 | 6139, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-07-16 · 47 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 455 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 662 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 691 854 $ Poids 75 % |
| 8 | 6035, rue des Bruants, Contrecoeur 2025-07-04 · 269 m · Vendu 592 000 $ (5 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 639 363 $ Poids 63 % |
| 9 | 840, rue Handfield, Contrecoeur 2026-08-21 · 958 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 493 $ Poids 63 % |
| 10 | 6425, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-07 · 878 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 888 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 525 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 545 627 $ Poids 57 % |