6143 Rue PLUVIERS · Contrecoeur
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 125,8 m² · constr. 2014 · terrain 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268141615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
59035268141615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 71 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6139, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-07-16 · 19 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 707, rue des Huards, Contrecoeur 2026-06-01 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 791, rue des Hirondelles, Contrecoeur 2025-10-21 · 353 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 571 867 $ Poids 73 % |
| 5 | 860, rue des Parulines, Contrecoeur 2026-05-29 · 189 m · Vendu 584 900 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +26 321 $ | 584 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 75 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 555 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 490 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 947 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 553 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 6035, rue des Bruants, Contrecoeur 2025-07-04 · 330 m · Vendu 592 000 $ (5 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 671 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 886 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 647 136 $ Poids 61 % |