5766 Rang RUISSEAU · Contrecoeur
Valeur estimée
607 600 $
Autre · terrain 68 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 484,5 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277909237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
59035277909237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 77 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 61 % |
| 2 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 561 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 60 % |
| 3 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 575 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 614 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 586 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 605 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 529 $ Poids 54 % |
| 7 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 743 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 1807, rue Dozois, Contrecoeur 2025-11-19 · 440 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 779 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1456-1458, rue Dozois, Contrecoeur 2026-04-13 · 722 m · Vendu 523 000 $ (5 148 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 798 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 52 % |