Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
460 400 $
Autre · terrain 49 109,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 109,3 m²
Frontage
—
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 100 $
Rôle antérieur 1 474 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278228496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 959 500 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
1 474 400 $
ID provincial
59035278228496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 29 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Quesnel, Contrecoeur 2026-08-12 · 152 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6767, rue Fortin, Contrecoeur 2026-06-25 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 69 % |
| 3 | 6783, rue des Pivoines, Contrecoeur 2026-06-25 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 6714, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-06-08 · 397 m · Vendu 760 000 $ (5 013 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 64 % |
| 5 | 6496, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-08-10 · 915 m · Vendu 697 988 $ (2 862 $/m²) 243,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 988 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Lalumière, Contrecoeur 2026-01-29 · 802 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 6812, rue des Violettes, Contrecoeur 2025-06-04 · 290 m · Vendu 306 500 $ (4 581 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 809 $ Poids 44 % |
| 8 | 6425, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 39 % |
| 9 | 6610, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-04-17 · 660 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 34 % |
| 10 | 6382, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (6 209 $/m²) 146,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +84 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 129 $ Poids 29 % |
| 11 | 1080-1082, rue des Géraniums, Contrecoeur 2024-10-21 · 289 m · Vendu 465 000 $ (6 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 27 % |
| 12 | , Contrecoeur 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 25 % |